Az Év Tervezett Lakóparkja
Lakópark
A Revital Park fejlesztés Budapest XI. kerületében, a Fehérvári út mentén valósul meg, egy átfogó városmegújítási folyamat részeként. A projekt egy korábban ipari funkciójú barnamezős terület átalakításával jön létre, ahol a cél nem pusztán lakófunkció elhelyezése, hanem egy jól szervezett, parkosított városi környezet kialakítása.
A Revital Park fejlesztése során a beruházó célja nem egy maximális beépítésű lakóegyüttes létrehozása volt, hanem egy hosszú távon fenntartható, városszerkezetileg jól működő lakókörnyezet kialakítása. A barnamezős terület újrahasznosítása lehetőséget adott arra, hogy a lakófunkciót a közösségi és zöldterületi elemekkel integrált módon, a környező városszövethez illeszkedve valósítsák meg. A tervezési döntések során a használhatóság, az élhetőség és a későbbi városi működés elsődleges szempontként jelent meg.
A beruházás nyolc ütemben valósul meg, összesen 1864 lakás megépítésével. Az első ütemben 421 lakás készül, eltérő méretű és alaprajzi elrendezéssel. Az épületek elhelyezése és tömegformálása városszerkezeti megfontolások mentén történt. A Fehérvári út mentén zártsorú beépítés alakul ki, amely határozott utcai térfalat képez, míg a belső területeken nagyobb léptékű épületközök és átjárható, hierarchizált térstruktúra jön létre. Ez a kialakítás biztosítja, hogy a belső udvarok autómentes, jól használható belső terekként működjenek.
A beépítést kiterjedt parkosított felületek egészítik ki. A területen több mint 22 000 m² zöldfelület kerül kialakításra, amelyhez zöldtetők, esőkertek és közösségi használatú külső terek kapcsolódnak. A tájépítészeti elemek nem önálló kiegészítőként jelennek meg, hanem a térhasználat, a mikroklimatikus viszonyok és a csapadékvíz kezelése szempontjából is szerepet kapnak.
A több mint 22 000 m² zöldfelület, a zöldtetők és az esőkertek együttese nemcsak vizuális minőséget teremt, hanem a csapadékvíz helyben tartásával és a burkolt felületek arányának csökkentésével aktívan hozzájárul a terület mikroklimatikus viszonyainak javításához.
Az épületek kialakítása a környező városszövethez illeszkedő tömegformálással és tájolással történt. A tagolt tömegek kedvező benapozást, megfelelő kilátásokat és a lakások közötti vizuális elkülönülést biztosítanak. Az utcai homlokzatok városi léptékű megjelenést adnak, míg a belső oldalak visszafogottabb, kerthez kapcsolódó karakterrel rendelkeznek. A lakásokhoz kapcsolódó kültéri terek – erkélyek, kertkapcsolatok és átmeneti, télen zárható terek – a belső és külső tér közötti kapcsolatot erősítik.
A Revital Park nem önálló épületek együttese, hanem egy összefüggő városi struktúra, ahol az urbanisztikai, építészeti és tájépítészeti döntések egymással összehangoltan alakítják a terület térbeli működését.
Előnyök
A Revital Park tervezési megközelítését a különböző léptékű döntések összehangolása határozza meg. Az urbanisztikai keretek, az építészeti kialakítás, a tájépítészeti megoldások és a műszaki rendszerek egymásra épülve alakítják a lakókörnyezet működését.
A zöldfelületek meghatározó szerepet kapnak a beépítésen belül. A belső, autómentes terek parkosított kialakítása, a zöldtetők és esőkertek, valamint a meglévő fák megtartása és kiegészítő faültetések együttesen járulnak hozzá a környezeti minőséghez. A tájépítészeti kialakítás a csapadékvíz helyben tartását és a mikroklimatikus viszonyok alakítását is szolgálja.
Az energetikai koncepció geotermikus talajszondák alkalmazására épül, megújuló rendszerekkel kiegészítve. A lakások fűtését és hűtését korszerű felületfűtési és hűtési megoldások biztosítják, kiegyenlített komfortviszonyokat teremtve a mindennapi használat során. Az épületgépészeti és épületautomatizálási megoldások az energiahatékony üzemeltetést támogatják.
A lakások kialakítása a használat szempontjait követi. Az okosotthon-megoldások lehetővé teszik az egyes funkciók rugalmas szabályozását. Több lakás esetében átmeneti, nyitható és télen zárható kültéri terek kapcsolódnak a lakóterekhez, amelyek bővítik a lakások használati lehetőségeit az év különböző időszakaiban.
A lakások térszervezése nemcsak az aktuális élethelyzetekhez, hanem a hosszú távú használathoz is igazodik. Az átgondolt alaprajzi logika, a kedvező benapozás és az átmeneti terek lehetővé teszik, hogy a lakások a családi életciklusok változásaihoz is rugalmasan alkalmazkodjanak.
A közösségi és szolgáltató funkciók a lakófunkció kiegészítéseként jelennek meg az épületegyüttesen belül. A közösségi használatú terek, köztük a játszótér, fitness park, valamint a belső, zárt pihenőkert, az előterek és a közlekedők kialakítása a mindennapi használatot támogatja. Az épületekben működő folyamatos portaszolgálat és biztonsági szolgálat a használati rendet egészíti ki.
A közlekedési és mobilitási megoldások nem csupán kiszolgálják, hanem tudatosan alakítják is a mindennapi közlekedési szokásokat. A belső, autómentes térstruktúra és a kerékpáros infrastruktúra hangsúlyos jelenléte a gyalogos és mikromobilitási használatot ösztönzi, csökkentve a belső területek forgalmi terhelését.
A közlekedési és mobilitási megoldások a mindennapi használhatóságot szolgálják. Az épületekhez nagyméretű belső kerékpártárolók kapcsolódnak, a gépkocsibeállók pedig elektromos töltésre alkalmas kialakítással készültek. A Fehérvári út menti beépítés térfalai és tömegformálása a városi forgalomtól védettebb belső terek kialakítását segítik.
A Revital Park kialakítása nem rövid távú trendekre reagál, hanem időtálló városi struktúrát hoz létre. Az egységes, mégis rugalmas térszervezés, a fenntartható üzemeltetést támogató műszaki megoldások és a közösségi terek arányos elhelyezése biztosítják, hogy a terület hosszú távon is jól használható és értékálló maradjon.
A felsorolt építészeti, tájépítészeti és műszaki megoldások egymással összefüggő rendszert alkotnak, amely a lakófunkció mindennapi működését és a terület hosszú távú használhatóságát támogatja.
Elhelyezkedés, leírás a környékről
A Revital Park Budapest XI. kerületében, a Fehérvári út mentén, a 120. szám alatt valósul meg. A terület jó közlekedési adottságokkal rendelkezik: a közelben több villamosjárat és autóbusz-megálló található, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a város különböző részei felé. Az egyéni közlekedést az M1–M7 bevezető szakaszai, valamint az M0 közelsége teszi hatékonnyá.
A környék városi infrastruktúrája jól kiépített. Bevásárlási, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint mindennapi szolgáltatások széles köre érhető el a közvetlen környezetben, többek között a Savoya Park és az Allee bevásárlóközpont, helyi piac, bölcsődék és iskolák. A környező városi zöldterületek, így a Feneketlen-tó, a Bikás park és a Duna-part gyalogosan is elérhetők, megközelítőleg 15 perces sétatávolságon belül.
Az elhelyezkedés sajátossága, hogy a sűrű városi szövet és a rekreációs célú zöldterületek közelsége egyaránt jelen van, kiegyenlített hátteret biztosítva a lakófunkció számára.
Beruházók, Tervezők
LCP Development - projekt tanácsadás
Bánáti + Hartvig Építész Iroda Kft. - Generál tervező
