Az Év Tervezett Lakóparkja
Lakópark
Panelépületek tömbjei közé épül egy 32 lakásos társasház Budapest 11. kerületében, a Csorbai utcában. Az építettkörnyezethez illeszkedve – ám a házgyári épületek sablonos lyukarchitectúrájával ellentétben – a jelenleg kivitelezés alatt álló házat a szimmetria és puritánság mellett az igényes részletképzés jellemzi. Ahogy a tervtanács fogalmazott „a tervezett épület építészeti megjelenése a környezetében már kialakult városi struktúrához illeszkedően nyugodt, visszafogott. Az épület tömege zárt, letisztult, homlokzatai nyugodtak és sallangmentesek. Az anyaghasználat szerény, de igényes, kortás építészeti eszközöket alkalmazó, mégis visszafogott karakter, a településképbe jól illeszkedő. Az alaprajzi rendszer tiszta, a lakások jól szerkesztettek.” Az épület egy minden lakó számára nyitott belsőudvart vesz körül, a földszinti lakások pedig saját, privát kertekkel is rendelkeznek. Az emeleti lakásokhoz nagyméretű erkély vagy loggia tartozik. A lakások minőségének, és így a lakók komfortérzetének növelése érdekében minden lakás megfelelő benapozottságú, az épületben nincs természetes fénnyel meg nem világított lakótér. Ezt támogatja az az építészeti megoldás, hogy az északi oldalra került a függőfolyosós közlekedési rendszer, a közlekedő és a lépcsőház. A praktikus és fenntartható kivitelezést, illetve működést támogatja, hogy négy lakószinten egymás felett azonos alaprajzú lakások jönnek létre,
Előnyök
A lakók komfortérzetét több olyan terület is növeli, amely a kikapcsolódást támogatja. Ilyen a mélygarázs feletti terület, amely zöldtetőként, közös használatú pihenőkertként lesz kialakítva, árnyékkedvelő növényekkel, utcabútorokkal. Az épület tetőszintjén pedig sportolásra és pihenésre szolgáló közösségi területek létesülnek.
További előnye a társasháznak, hogy mivel a lakások a függőfolyosókról érhetők el, így átszellőztethetők. A függőfolyosók mellett elhelyezkedő konyhák és fürdők nyitható ablakkal vannak ellátva – a belátásgátlás miatt emelt parapetmagassággal vagy fóliával ellátva.
Az épület fűtését és hűtését hőszivattyús, alternatív energiaellátású rendszer biztosítja, ez üzemelteti a fancoilos hűtést és a padlófűtést is. A homlokzati nyílászárók árnyékolását, nyári hővédelmét motoros mozgatású aluredőnyök biztosítják. Mindez energiahatékony lakásokat eredményez.
Az épület hat elektromos autótöltőhellyel ellátott, illetve további hat parkolóhelyen lesz lehetőség a későbbi, igény szerinti kiépítésre, ami ma már elengedhetetlen egy újépítésű társasház esetében.
Végül nem elhanyagolható szempont az sem, hogy a Csorbai utca oldalán elhelyezkedő lakások kilátása a Budai-hegyekre nyílik.
Elhelyezkedés, leírás a környékről
A telek a Csorbai utca–Pajkos utca–Tétényi út–Csurgói út lakótelepi tömbben helyezkedik el, északról a Csorbai utca, keletről a Fiatal utca, délről az Allende park határolja. A tömb szélein családi házas teleksorok maradtak meg. A tervezési terület ezek közül az északi sávot zárja le keletről, saroktelekként. A Fiatal utcában földszint plusz ötszintes, paneles rendszerű sávház képez térfalat, az Allende park felőli oldalon pedig tízemeletes házgyári pontházak állnak. A Csorbai utca túloldalán egy-háromszintes lakóépületek találhatók zártsorú beépítésben. A tervezési terület egyetlen telekszomszédja a nyugati oldalon egy kétszintes, sátortetős, többlakásos lakóépület.
A környék jó tömegközlekedési ellátottságú, a közeli megállókból számos buszjárat indul (például a 7, 58, 114, 214 és 941), így könnyen és gyorsan elérhetők a város különböző pontjai.
A terület szolgáltatásokkal jól ellátott. A közelben több élelmiszerbolt és közért is található, míg nagyobb bevásárlási és szabadidős lehetőséget kínál az Etele Plaza, ahol éttermek, mozi és fitneszterem is elérhető. Emellett a környéken számos gyógyszertár, kávézó és kisebb üzlet biztosítja a mindennapi kényelmet.
Beruházók, Tervezők
Generáltervező: Bánáti + Hartvig Építész Iroda Kft.
Vezető tervező: Hartvig Lajos DLA
Projektezető építész: Kátai Éva
Építészek: Szilágyi Norbert, Nagy Mercédesz Erika
Épületszerkezet: FRT Raszter Építésziroda Kft.
Tartószerkezet: KONZOL 2006 Mérnökiroda Kft.
Épületgépészet és közmű: BS-Plan Engineering Kft.
Épületvillamosság: Kelevill-FZ Kft.
Tűzvédelem: PENTAMER Kft.
Akusztika: KörIM Kft.
Tájépítészet: OPEN AIR DESIGN Kft.
Belsőépítészet: Pintér Concept
Beruházó Goodwill Property Kft.
